Immobilier à Courrières : prix au m², tendances du marché et estimation immobilière en 2026
Pourquoi investir ou vendre à Courrières aujourd'hui ? Située dans le Pas-de-Calais, entre Lille, Lens, Hénin-Beaumont et Carvin, Courrières bénéficie d'une situation géographique stratégique qui attire chaque année de nombreux acquéreurs. Avec plus de 10 000 habitants, la commune offre un équilibre intéressant entre proximité des bassins d'emploi, accès rapides aux grands axes routiers et prix immobiliers encore accessibles. Ancienne cité minière ayant fortement évolué au fil des années, Courrières attire aujourd'hui aussi bien les primo-accédants que les familles à la recherche d'une maison avec jardin ou les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier.
Quel est le prix immobilier à Courrières en 2026 ?
Le marché immobilier de Courrières affiche actuellement les valeurs suivantes :
- Prix des maisons
- Prix bas : 1 549 €/m²
- Prix moyen : 1 828 €/m²
- Prix haut : 2 156 €/m²
- L'évolution récente du marché est particulièrement encourageante :
- 12,7 % sur 1 an
- 5,85 % sur 5 ans
Ces chiffres démontrent une réelle dynamique du marché local malgré un contexte immobilier national parfois plus complexe.
Un marché dominé par les maisons familiales
Courrières reste avant tout une ville de propriétaires de maisons.
Les statistiques montrent que la majorité des ventes se concentrent entre :
- 1 500 € et 2 000 €/m²
Les biens les plus recherchés sont :
- les maisons de ville rénovées
- les maisons semi-individuelles
- les maisons de lotissement
- les pavillons familiaux avec jardin
- les biens disposant de trois chambres ou plus
La forte présence de familles sur la commune entretient une demande constante sur ce type de logements.
Qui habite à Courrières ?
Courrières compte aujourd'hui :
- 10 360 habitants
Le revenu médian annuel s'établit à :
La population est majoritairement composée :
- de couples avec enfants
- de familles installées depuis plusieurs années
- de propriétaires occupants
La tranche d'âge dominante se situe entre 30 et 59 ans, ce qui confirme le caractère familial de la commune.
Un parc immobilier adapté aux familles
Le logement à Courrières est composé principalement de maisons individuelles et semi-individuelles.
On retrouve :
- 89 % de maisons
- 11 % d'appartements
Les logements de 4 et 5 pièces représentent une part importante du parc immobilier.
Cette configuration attire naturellement les familles recherchant davantage d'espace tout en conservant un budget raisonnable.
Pourquoi acheter à Courrières ?
Une situation géographique idéale
La commune bénéficie d'un accès rapide :
- à l'autoroute A1
- à Lens
- à Lille
- à Carvin
- à Hénin-Beaumont
Cette proximité permet à de nombreux actifs de rejoindre facilement leur lieu de travail.
Des prix encore accessibles
Avec un prix moyen inférieur à 2 000 €/m², Courrières reste plus abordable que de nombreuses communes proches de la métropole lilloise.
Une ville familiale
Les écoles, commerces, associations sportives et équipements publics contribuent à la qualité de vie recherchée par les acquéreurs.
Est-ce le bon moment pour vendre à Courrières ?
Les indicateurs actuels sont favorables aux vendeurs.
La hausse de plus de 12 % observée sur un an démontre que les acquéreurs continuent de se positionner sur le secteur.
Cependant, une vente réussie repose avant tout sur :
- une estimation réaliste
- une stratégie de commercialisation adaptée
- une diffusion massive
- une qualification sérieuse des acquéreurs
Une surestimation reste aujourd'hui le principal frein à la vente.
Mon avis de conseiller immobilier sur Courrières
Même si je n'ai pas encore réalisé de transaction sur la commune de Courrières, l'analyse des données montre un marché particulièrement intéressant.
La ville bénéficie d'une excellente localisation entre Lille et Lens, d'un marché accessible et d'une progression régulière des prix.
Les maisons familiales avec jardin restent les biens les plus recherchés et devraient continuer à attirer de nombreux acquéreurs dans les prochaines années.
Estimation immobilière gratuite à Courrières
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre maison à Courrières ?
Chaque bien est unique et sa valeur dépend notamment :
- du quartier
- de la surface habitable
- du terrain
- du DPE
- de l'état général
- des prestations proposées
Je réalise des estimations précises basées sur les ventes réellement enregistrées sur le secteur afin de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Frédéric Kryszke
Conseiller immobilier Expertimo
Secteur Weppes, Carvin et communes environnantes
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📞 Demander mon estimation gratuiteFAQ — Prix immobilier à Courrières
Quel est le prix moyen d'une maison à Courrières ?
Le prix moyen d'une maison à Courrières est actuellement d'environ 1 828 €/m². Oui. Le marché affiche une progression de plus de 12 % sur un an, ce qui démontre une demande toujours présente.
Quels sont les quartiers les plus recherchés à Courrières ?
Les secteurs proches du centre-ville, des écoles, des commerces et des axes routiers restent les plus demandés.
Pourquoi acheter une maison à Courrières ?
La commune bénéficie d'un emplacement stratégique, de prix accessibles et d'un environnement adapté aux familles.
Comment obtenir une estimation fiable à Courrières ?
Une estimation doit s'appuyer sur les ventes réelles, l'état du bien, son emplacement et les attentes actuelles des acquéreurs. Une estimation doit s'appuyer sur les ventes réelles, l'état du bien, son emplacement et les attentes actuelles des acquéreurs
Frédéric Kryszke — Conseiller immobilier Expertimo, secteur des Weppes et du Carembault.